شرایط مشمول مالیات شدن خانه های خالی

🔘 شرایط مشمول مالیات شدن خانه های خالی ( به موجب ماده ۵۴ مکرر اصلاحی مصوب مورخ ۵/ ۹/ ۱۳۹۹ مجلس شورای اسلامی – منتشر شده در روزنامه رسمی به تاریخ ۷/ ۱۰/ ۱۳۹۹ – قابل اجرا ۱۵ روز پس از انتشار )

🔹۱ . خانه خالی در شهر بالای یکصد هزار نفر جمعیت باشد. البته اگر ملک خود را در سامانه املاک ثبت نکنید ( حتی شهرهای پایین ۱۰۰ هزار نفر جمعیت ) مشمول ۲۰ درصد جریمه مالیات خانه خالی خواهید شد.

🔹۲ . باستناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان خانه خالی شناسایی شود.

🔹۳ . در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) ۱۲۰ روز ساکن یا کاربر نداشته باشد.

🔹۴ . محاسبه مالیات به ازای هر ماه ( بیش از زمان مذکور – ۱۲۰ روز ) خواهد بود.

🔹۵ . اگر خانه خالی نوساز باشد پس از ۱۲ ماه + ۱۲۰ روز و اگر از طرح ها و پروژه های انبوه سازی باشد پس از ۱۸ ماه + ۱۲۰ روز ، مشمول مالیات خواهد بود .

🔹۶ . مبنای مالیات خانه خالی ، مالیات بر درآمد اجاره موضوع ماده ۵۴ ق.م.م خواهد بود.

🔹۷ . اشخاصی که دارای بیش از ۵ خانه خالی در یک سال مالیاتی ( سال شمسی ) باشند ، مشمول مالیات ۲ برابری خواهند بود .

🔹۸ . در صورت تغییر مالکیت به صورت رسمی، مهلت ۱۲۰ روزه برای مالک جدید جاری خواهد بود.